Immobilier à Bourges
À Bourges, les logements se sont vendus en moyenne 1 697 € le m² en 2024, sur 905 ventes. Prix, zonage du PTZ et logements disponibles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
- Habitants
- 64 186
- Prix moyen au m² (2024)
- 1 697 €/m²
- Ventes en 2024
- 905
- Zone PTZ
- B2
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Le marché immobilier à Bourges
Les prix de vente
En 2024, 905 ventes de logements ont été enregistrées à Bourges : 50 % d'appartements et 50 % de maisons. Le prix moyen constaté est de 1 697 €/m², pour une surface moyenne de 76 m² et un prix moyen de 128 054 € par vente.
C'est 3,4 % de moins qu'en 2023 (1 757 €/m²). Soit 48 % en dessous de la médiane des villes françaises de plus de 20 000 habitants (3 256 €/m²).
Zone B2 : ce que ça change pour acheter
Bourges est classée en zone B2 du zonage ABC, qui correspond à un marché du logement moins tendu. Ce classement fixe notamment les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro (PTZ) accessible pour l'achat d'un logement neuf.
Sources : geo.api.gouv.fr — population légale INSEE ; Zonage ABC en vigueur au 26 juin 2026 ; Indicateurs immobiliers par commune (DVF), 2024 et 2023, data.gouv.fr. Prix moyens constatés sur les ventes de maisons et d'appartements, hors estimation.