Immobilier à Le Mans
À Le Mans, les logements se sont vendus en moyenne 2 076 € le m² en 2024, sur 2 061 ventes. Prix, zonage du PTZ et logements disponibles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
- Habitants
- 146 249
- Prix moyen au m² (2024)
- 2 076 €/m²
- Ventes en 2024
- 2 061
- Zone PTZ
- B1
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Le marché immobilier à Le Mans
Les prix de vente
En 2024, 2 061 ventes de logements ont été enregistrées à Le Mans : 53 % d'appartements et 47 % de maisons. Le prix moyen constaté est de 2 076 €/m², pour une surface moyenne de 73 m² et un prix moyen de 149 870 € par vente.
C'est 2,9 % de moins qu'en 2023 (2 137 €/m²). Soit 36 % en dessous de la médiane des villes françaises de plus de 20 000 habitants (3 256 €/m²).
Zone B1 : ce que ça change pour acheter
Le Mans est classée en zone B1 du zonage ABC, qui correspond à un marché du logement tendu. Ce classement fixe notamment les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro (PTZ) accessible pour l'achat d'un logement neuf.
Sources : geo.api.gouv.fr — population légale INSEE ; Zonage ABC en vigueur au 26 juin 2026 ; Indicateurs immobiliers par commune (DVF), 2024 et 2023, data.gouv.fr. Prix moyens constatés sur les ventes de maisons et d'appartements, hors estimation.