Les avantages du neuf

Acheter dans le neuf, c'est d'abord acheter un logement qui répond aux dernières normes de construction en vigueur (réglementation environnementale RE2020) : meilleure isolation thermique et phonique, performances énergétiques supérieures, charges de chauffage généralement réduites.

Le promoteur reste garant du logement bien après la livraison : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, garantie décennale sur le gros œuvre pendant dix ans. Dans l'ancien, ces protections n'existent pas.

Les frais dits « de notaire » sont réduits à environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — voir notre guide dédié à ce sujet. Selon la localisation et la date de signature du programme, une TVA à taux réduit et le Prêt à Taux Zéro peuvent aussi s'y ajouter.

Un logement neuf se personnalise aussi davantage : choix des revêtements, parfois de l'agencement de certaines cloisons, avant la livraison — une latitude rarement possible dans l'ancien sans travaux.

Enfin, un bien neuf ne nécessite en principe aucuns travaux à l'entrée, et les parties communes (ascenseurs, façades, toiture) n'ont pas encore de vétusté à financer via les charges de copropriété.

Ces avantages dépendent de la localisation exacte et de la date de signature de chaque programme : votre conseiller vous confirme précisément lesquels s'appliquent à votre projet.