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Immobilier à Saint-Denis
À Saint-Denis, les logements se sont vendus en moyenne 3 982 € le m² en 2024, sur 564 ventes. Prix, zonage du PTZ et logements disponibles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
- Habitants
- 149 077
- Prix moyen au m² (2024)
- 3 982 €/m²
- Ventes en 2024
- 564
- Zone PTZ
- A bis
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Notre catalogue change au fil des ventes et des programmes. Décrivez-nous votre projet à Saint-Denis : nous vous prévenons dès qu'un logement correspond.
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Le marché immobilier à Saint-Denis
Les prix de vente
En 2024, 564 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Denis : 90 % d'appartements et 10 % de maisons. Le prix moyen constaté est de 3 982 €/m², pour une surface moyenne de 52 m² et un prix moyen de 200 778 € par vente.
C'est 6 % de moins qu'en 2023 (4 237 €/m²). Soit 22 % au-dessus de la médiane des villes françaises de plus de 20 000 habitants (3 256 €/m²).
Zone A bis : ce que ça change pour acheter
Saint-Denis est classée en zone A bis du zonage ABC, qui correspond au marché du logement le plus tendu de France. Ce classement fixe notamment les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro (PTZ) accessible pour l'achat d'un logement neuf.
Sources : geo.api.gouv.fr — population légale INSEE ; Zonage ABC en vigueur au 26 juin 2026 ; Indicateurs immobiliers par commune (DVF), 2024 et 2023, data.gouv.fr. Prix moyens constatés sur les ventes de maisons et d'appartements, hors estimation.